Часто задаваемые вопросы наших клиентов


Мы решили составить свой сборник вопросов и ответов, потому что нам довольно часто задают похожие вопросы совершенно разные люди. Нам не сложно на них отвечать, так как это часть нашей работы. Но, как правило, на любой вопрос хочется максимально быстро получить ответ, что мы и предлагаем вам сделать.
Если вы не нашли ответа на свой вопрос, то вы можете задать его нам, а мы постараемся максимально быстро вам ответить.

Вопрос:
В браке супругами в равнодолевую собственность приобретена квартира. Имеется дочь 5 лет. Вопрос: Как обезопасить дочь, что бы в случае развода с мужем, на его часть квартиры не смогли претендовать его новая жена и ее дети. Как лучше поступить? Завещание с его стороны на дочь, дарение или что-то еще? В собственность супруги свою долю он переводить отказывается, а только на малолетнюю дочь. И как же быть в этом случае?

Ответ:
Новая жена и ее дети на долю в имуществе мужа претендовать не могут, пока он жив, поскольку его доля не может являться их супружеским имуществом. Тем более, ее дети вообще не имеют никакого отношения к доле мужа. Новая жена сможет претендовать на его долю только в случае вступления в наследство после его смерти.
Если сейчас муж согласен передать свою долю в собственность дочери, то можно оформить договор дарения его доли дочери, и не важно сколько ей лет. Такая сделка оформляется без проблем. В случае оформления мужем завещания на дочь, есть риск, что к моменту открытия наследства найдутся наследники, имеющие право на обязательную долю (например, его нетрудоспособная супруга). Данные наследники имеют право на обязательную долю в наследстве и будут наследовать не менее 1/2 доли от наследственного имущества, которое причиталось бы им при наследовании по закону, не зависимо от завещания.

Вопрос:
Какие документы необходимо собрать для составления договора дарения на квартиру (отец-дочери)?

Ответ:
Для составления договора дарения необходима только информация об условиях договора (в частности, Ф.И.О. и паспортные данные участников сделки, сведения о квартире (адрес, площадь, данные о регистрации права собственности дарителя на квартиру) и т.д.).
Вместе с тем обращаю Ваше внимание, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ договор дарения квартиры и право собственности одаряемого
подлежат государственной регистрации.  
Для государственной регистрации в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимо представить следующие документы:
1. Договоры дарения
2. Документы БТИ на квартиру (кадастровый паспорт).
3. Согласие супругов сторон сделки на ее заключение (удостоверенное
нотариально) или заявление о том, что лицо не состоит в зарегистрированном браке (нотариально удостоверенное).
4. Квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию договора дарения и переход права собственности.
5. Заявление на регистрацию.
6. Выписку из домовой книги.
7. Нотариально удостоверенную доверенность (в случае, если представлять документы на регистрацию будут не стороны сделки, а их представители).  

Вышеприведенного перечня документов достаточно в большинстве случаев, в исключительных случаях могут потребоваться дополнительные документы, в частности, если одна из сторон несовершеннолетний ребенок, если права дарителя не были зарегистрированы ранее и т.д.
При обращении за услугами в нашу компанию все документы собираем и оформляем мы сами.

Вопрос:
Известно, что дарение (в данном случае квартира) может быть отменено, если даритель переживет одаряемого. Если одаряемый успел составить завещание на своих наследников, кому останется квартира? И может ли даритель  в случае смерти одаряемого и уже составленного завещания оспорить договор дарения, если это уже состоявшийся договор дарения, а не договор обещания дарения.

Ответ:
Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Существуют прецеденты в судебной практике, когда после смерти одаряемого дарители обращались в суд с иском к наследникам одаряемого о расторжении договора дарения и признания за собой права собственности на объект недвижимости. В указанных прецедентах суды удовлетворяли исковые требования.
Для того, чтобы оспорить договор дарения необходимы соответствующие основания. Только при исследовании всех обстоятельств сделки, подтвержденных доказательствами, и самого договора можно судить о вероятности признания сделки недействительной через суд.

Консультация юриста

* Все поля обязательны для заполнения.

Ваш город:
Ваше имя:
Сотовый телефон:
Электронная почта:
Специализация:
Ваш вопрос:

Код на картинке:

Контакты

Телефоны:

+7 (985) 925-97-97

График работы:
каждый день: 9:00 - 21:00

Сайт: мойинтерес.рф
e-mail: office@myinterest.ru
What's app: +7 (985) 925-97-97
Приём только по предварительной записи

Дополнительная информация
Дополнительные услуги
Вход для клиентов
Логин:
ID клиента: