Стороны, их права и обязанности в договоре дарения земельного участка и возможных строений и (или) сооружений на нем


В данном разделе речь идет о дарении недвижимого имущества (земельного участка и находящихся на нем строений и (или) сооружений), влекущего за собой государственную регистрацию права, поэтому целесообразно говорить только о данном виде договора.
Сторонами договора дарения - являются даритель и одаряемый.

Законом не ограничивается круг лиц, способных выступать сторонами в договоре дарения недвижимого имущества. Так, сторонами в договоре дарения могут выступать как физические, так и юридические лица.

Если сторонами договора являются граждане, то при заключении договора дарения должны быть учтены требования закона об их дееспособности. Т.е., если в договоре дарения недвижимого имущества в качестве дарителя или одаряемого выступают:
1)    малолетние граждане - от их имени действуют законные представители (родители, опекуны, усыновители);
2)    несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет заключают договор самостоятельно, но только с письменного согласия своих законных представителей (родителей, попечителей, усыновителей);
3)    лица, признанные судом недееспособными, не вправе самостоятельно совершать сделки. В этом случае все сделки совершают их законные представители – опекуны (ст. 29 Гражданского кодекса РФ);
4)    лица, признанные по решению суда ограниченно дееспособными, могут совершать сделки только с согласия попечителя (ст. 30 Гражданского кодекса РФ).

Важно, что надзор за правами несовершеннолетних и контроль за управлением имуществом подопечных осуществляют органы опеки и попечительства. Поэтому все сделки с участием вышеуказанных лиц должны совершаться с их согласия.
Дарение третьим лицам имущества, находящегося в общей совместной собственности (а это самый распространенный режим имущества супругов), возможно по согласию всех сособственников (п. 2 ст. 576 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Предметом дарения между супругами, как правило, выступает личное имущество одного из супругов приобретенное им до заключения брака. В этом случае, договор дарения заключается на общих основаниях.

Консультация юриста

* Все поля обязательны для заполнения.

Ваш город:
Ваше имя:
Сотовый телефон:
Электронная почта:
Специализация:
Ваш вопрос:

Код на картинке:

Контакты

Телефоны:

+7 (985) 925-97-97

График работы:
каждый день: 9:00 - 21:00

Сайт: мойинтерес.рф
e-mail: office@myinterest.ru
What's app: +7 (985) 925-97-97
Приём только по предварительной записи

Дополнительная информация
Дополнительные услуги
Вход для клиентов
Логин:
ID клиента: