Документы для регистрации договора аренды помещений


Необходимый перечень документов для государственной регистрации договоров аренды (субаренды) нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося в собственности арендодателя:

·       Заявление на регистрацию прав (на стандартном бланке).

·       Доверенность.

·       Оригинал(ы) договора. (Проведенная государственная регистрация удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на договоре).

·       Документ об оплате регистрации.

·       Копия Свидетельства о государственной регистрации права на арендуемый объект недвижимого имущества (регистрация договора аренды возможна только при наличии государственной регистрации права собственности на данный объект в Едином государственном реестре прав, договора субаренды – и при наличии регистрации договора аренды; в случае, когда у собственника произошли изменения, к которым, в частности, относятся перемена ФИО, места жительства физического лица, наименования юридического лица или его юридического адреса, уточнение площади объекта, изменения при незначительной реконструкции объекта и т.п., собственник должен зарегистрировать эти изменения в ЕГРП до подачи заявления на регистрацию договора аренды (субаренды).

Документы арендатора:

1.    Копия Свидетельства или другого документа о государственной регистрации юридического лица с оборотом, заверенная нотариально или органом государственной регистрации, выдавшим оригинал. Физическое лицо предоставляет копию паспорта. Физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, представляет копию документа о его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, заверенного нотариально или органом государственной регистрации, выдавшим оригинал.

2.    Копии учредительных документов (с изменениями и дополнениями), заверенные нотариально или органом государственной регистрации юридического лица.

·       Выписка из паспорта БТИ (форма 1а), поэтажный план и экспликация (со сроком давности не более одного года), оригинал БТИ.

·       Копия решения общего собрания акционеров, участников о выборе директора (генерального директора) организации, нотариально заверенная копия; от всех сторон договора.

·       Копия зарегистрированного договора аренды, заверенная нотариально, при регистрации договора субаренды.

·       Выписка из ЕГРЮЛ.

Внимание! В связи с изменением перечней для приема документов, регистрационные палаты могут дополнительно затребовать:

·       приказ о вступлении в должность руководителя или контракт с ним организации, выдавшей доверенность (нотариально заверенная копия);

·       документ о присвоении ИНН (копия);

·       выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах (подлинник, действительна в течение 1 месяца);

·       при регистрации аренды регистрационные палаты также требуют осуществить регистрацию ранее возникших прав (в случае, если у собственника есть только свидетельство о внесении в реестр собственности).

Перечень документов предоставляемых для регистрации изменений договоров аренды:

Для юридических лиц:

1.    Заявление.

2.    Оригинал платежного документа (государственная пошлина).

3.    Описание субъекта права:

1.    Доверенность на право представлять юридическое лицо.

2.    Карта реестра организации.

3.    Копия документа о государственной регистрации.

4.    Копия свидетельства о регистрации изменений в учредительных документах - при наличии (заверенное нотариально).

5.    Копия Устава с изменениями и дополнениями (заверенная нотариально; наличие с учетом организационно-правовой формы).

6.    Копия Учредительного договора (заверенная нотариально; наличие с учетом организационно-правовой формы)

7.    Удостоверенная организацией копия протокола организации о назначении руководителя (директора \ генерального директора).

8.    Удостоверенная организацией копия решения полномочных органов организаций - участников договора о его заключении (если такое необходимо в соответствии с Уставом организации или действующем законодательством.

4.    Копия выписки из паспорта БТИ (форма 1а) со сроком давности не более 1 года (заверенная нотариально, БТИ или подлинник).

5.    Копия экспликации (заверенная нотариально, БТИ или подлинник).

6.    Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора.

7.    Нотариально удостоверенная копия договора аренды со штампом, подтверждающим государственную регистрацию.

8.    Изменения договора аренды - три подлинника, либо два подлинника и одна заверенная копия.

Для физических лиц:

·      Заявление.

·      Оригинал платежного документа (государственная пошлина).

·      Описание субъекта права:

1.    Доверенность на право представлять физическое лицо (заверенная нотариально).

2.    Карта реестра физического лица.

3.    Копия документа удостоверяющего его личность.

·      Копия выписки из паспорта БТИ (форма 1а) со сроком давности не более 1 года (заверенная нотариально, БТИ или подлинник).

·      Копия экспликации (заверенная нотариально, БТИ или подлинник).

·      Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора.

·      Нотариально удостоверенная копия договора аренды со штампом, подтверждающим государственную регистрацию.

·      Изменения договора аренды - три подлинника, либо два подлинника и одна заверенная копия. Государственная регистрация расторжения договоров аренды (субаренды). 

Консультация юриста

* Все поля обязательны для заполнения.

Ваш город:
Ваше имя:
Сотовый телефон:
Электронная почта:
Специализация:
Ваш вопрос:

Код на картинке:

Контакты

Телефоны:

+7 (985) 925-97-97

График работы:
каждый день: 9:00 - 21:00

Сайт: мойинтерес.рф
e-mail: office@myinterest.ru
What's app: +7 (985) 925-97-97
Приём только по предварительной записи

Дополнительная информация
Дополнительные услуги
Вход для клиентов
Логин:
ID клиента: