Налоговый вычет


Льгота по уплате налога на доход (имущественный налоговый вычет) для покупателя недвижимости.
(Основание: глава 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса РФ).

Доход налогоплательщика, подлежащий налогообложению по ставке 13 %, может быть уменьшен на суммы, израсходованные на приобретение либо новое строительство на территории РФ квартиры, жилого (но не садового!) дома или долей в праве на указанное имущество. Общий размер такого налогового вычета, начиная с налогового периода 2008 года, не может превышать 2 000 000 рублей (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ в редакции Федерального закона от 26 ноября 2008 года № 224-ФЗ).
На суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным на эти цели, облагаемый по ставке 13 % доход может быть уменьшен без ограничения общего размера такого вычета.

Процедура получения имущественного налогового вычета заключается в представлении соответствующего заявления, декларации о доходах, полученных в календарном году, и других документов в налоговый орган, периодическом общении с налоговыми органами по вопросам, связанным с проведением проверки предоставленных документов, принятие налоговым органом решения о предоставлении имущественного вычета, перечисление денежных средств на счет, указанный заявителем.
Имущественный налоговый вычет исчисляется из официальных («белых») доходов, с которых уплачиваются налоги, поэтому, в первую очередь, данный вычет интересует те категории лиц, у которых официальный годовой  доход составил 1 000 000 руб. и выше (официальный среднемесячный доход – 84 000 руб.).

Указанная категория лиц может единовременно получить из бюджета сумму в размере до 260 000 руб. 
Лица, имеющие годовой доход ниже 1 000 000 руб., также могут воспользоваться предоставленной льготой, но указанную сумму (260 000 руб.) смогут получить в течение нескольких налоговых периодов. Например, лица, имеющие годовой доход в 300 000 руб. (среднемесячный – 25 000 руб.), смогут возвратить указанную сумму в течение 6-8 налоговых периодов.
При получении вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры или доли в ней (далее – квартира), необходимо предоставить следующие документы:

    •    справку о доходах по форме 2-НДФЛ (справку можно получить в бухгалтерии по основному месту работы)
    •    налоговую  декларацию по форме 3-НДФЛ, составленную по окончании налогового периода;
    •    договор о приобретении квартиры,  акт передачи квартиры (если квартира приобреталась по инвестиционному контракту)
    •    документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации прав),
    •    платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, расписки и другие документы)
    •    банковские реквизиты (номер счета, на который будут перечисляться денежные средства)
    •    копию паспорта, личный ИНН, контактный телефон

Документы могут быть предоставлены в копиях с последующим предоставлением оригиналов, либо в нотариальных копиях. Справка о доходах и декларация о доходах предоставляются в подлинниках.
Срок рассмотрения документов  налоговыми органами от одного  месяца.

Данный налоговый вычет не применяется в следующих случаях:

    если оплата расходов на приобретение (строительство) жилья производилась за счет средств работодателя или иных лиц, за счет средств материнского (семейного) капитала, а с налогового периода 2008 года также и за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ;
    если сделка купли-продажи совершена между лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п. 2 ст. 20 Налогового кодекса РФ, т.е. признанными таковыми по решению суда, а с налогового периода 2008 года – между лицами, являющимися взаимозависимыми по любым основаниям, предусмотренным в ст. 20 Налогового кодекса РФ, в том числе:
    - между лицами, когда одно из них подчиняется другому по должностному положению;
    - между лицами, состоящими в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Перечень взаимозависимых лиц является исчерпывающим.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ не допускается.

Консультация юриста

* Все поля обязательны для заполнения.

Ваш город:
Ваше имя:
Сотовый телефон:
Электронная почта:
Специализация:
Ваш вопрос:

Код на картинке:

Контакты

Телефоны:

+7 (985) 925-97-97

График работы:
каждый день: 9:00 - 21:00

Сайт: мойинтерес.рф
e-mail: office@myinterest.ru
What's app: +7 (985) 925-97-97
Приём только по предварительной записи

Дополнительная информация
Дополнительные услуги
Вход для клиентов
Логин:
ID клиента: